управляющая организация "ОнегоСтройСервис"

Основано в 2004 году

Дело № 2-1203/09-10

 

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 июня 2009 г.                                                                                                   г. Петрозаводск

 

Мировой судья судебного участка № 10 г. Петрозаводска Республики Карелия Михеева С.А., при секретаре Костиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХХХХХ Виктора Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» о взыскании денежных сумм,

 

установил:

 

Истец обратился в суд с иском в ООО «ОнегоСтройСервис» по тем основаниям, что ответчик в нарушение п. 8 ст. 13 Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» в течение года неоднократно повышал тарифы на жилищно-коммунальные услуги. В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление, подогрев холодной воды, водоснабжение, вывоз мусора, содержание и ремонт за период с 01.01.2009 г. по июнь 2009 г., а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что 10 апреля 2008 г. по результатам общего собрания жильцов д. ХХХХХХХ по ул. Радищева в г. Петрозаводске ООО «ОнегоСтройСервис» выбрано управляющей компанией. За период с 10 апреля 2008 г. по июнь 2009 г. ответчик неоднократно повышал тарифы на коммунальные услуги, так за управление многоквартирным домом с 10 апреля 2008 г. по декабрь 2009 г. плата взималась по тарифу 9 руб. 74 коп. за кв. м., с января 2009 г. по настоящее время в размере 12 руб. за кв. м., за водоснабжение в 2008 г. по тарифу 14 руб. 34 коп., с января 2009 г. по тарифу 20 руб. 77 коп., вывоз мусора в 2008 г. по тарифу 38 руб. 28 коп., с января 2009 г. по тарифу 46 руб. 56 коп., отопление в 2008 г. по тарифу 08 руб. 22 коп., с января 2009 г. по тарифу 19 руб. 34 коп. В связи с изложенным, истец просил обязать истца произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с января 2009 г. по июнь 2009 г., а также взыскать компенсацию морального вреда.

Представитель ответчика Савин Д.В.., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил следующее. В доме, в котором проживает истец собственниками создан жилищно-строительный кооператив «Радищевский». По результатам проведенного собственниками дома общего собрания 10.04.2008 г. было принято решение о выборе способа управления домом управляющей организацией «ОнегоСтройСервис». 10 апреля 2008 г. между жилищно-строительным кооперативом «Радищевский» и ООО «ОнегоСтройСервис» был заключен договор управления многоквартирным домом. По условиям договора ООО «ОнегоСтройСервис» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. Решением общего собрания собственников 10 апреля 2008 г. был утвержден тариф платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 9 руб. 74 коп. По условиям договора срок его действия с 10.04.2008 г. по 31.12.2008 г. Таким образом, ООО «ОнегоСтройСервис» производило истцу начисление платы за содержание и ремонт общего имущества согласно тарифа, утвержденного решением общего собрания собственников. В связи с отсутствием в период с апреля 2008 г. по июнь 2008 г. в штате уборщицы и дворника, тариф был пересчитан и составлял 5 руб. 67 коп. По истечении срока действия договора, ООО «ОнегоСтройСервис» в декабре 2008 г. уведомило ЖСК «Радищевский» о повышении тарифа за содержание и ремонт общего имущества с 01 января 2009 г. до 12 рублей с января 2009 г. Поскльку ответа на уведомление не поступило, в феврале 2009 г. они произвели начисление платы исходя из тарифа 12 руб. 10 июня 2009 г. собственники дома на общем собрании утвердили тариф 12 руб. за квадратный метр жилья за обслуживание на период с 01 января 2009 г. по 31 декабря 2009 г. Иные коммунальные услуги ООО «ОнегоСтройСервис» истцу напрямую не оказывают, в соответствии с договором от 10.04.2008 г. выставляют жильцам счета для оплаты. Повышение тарифов от них не зависит, поскольку они их не утверждают.

Мировой судья, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец проживает в д. ХХХХХХХ по ул. Радищева в г. Петрозаводске, собственниками которого создан жилищно-строительный кооператив «Радищевский». По результатам проведенного собственниками дома общего собрания 10.04.2008 г. было принято решение о выборе способа управления домом управляющей организацией «ОнегоСтройСервис» и утвержден тарифа за содержание и ремонт общего имущества в размере 9 руб. 74 коп. за один квадратный метр жилья. 10 апреля 2008 г. между жилищно-строительным кооперативом «Радищевский» (далее ЖСК) и ООО «ОнегоСтройСервис» был заключен договор управления многоквартирным домом, что подтверждается представленным договором.
Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей членов жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом жилищного кооператива.
В соответствии с п. 1 Договора управления многоквартирным домом от 10.04.2008 г. Управляющая организация по заданию правления ЖСК за вознаграждение обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Стоимость услуг по настоящему договору (п.3.3 договора) утверждается Заказчиком. Стоимость услуг изменяется по согласованию сторон, но не позднее 30 дней с момента уведомления.
10 июня 2009 г. собственники дома ХХХХХХХ по ул. Радищева в г. Петрозаводске на общем собрании утвердили тариф 12 руб. за квадратный метр жилья за обслуживание на период с 01 января 2009 г. по 31 декабря 2009 г.
Таким образом, суд не усматривает в действиях ООО «ОнегоСтройСервис» нарушений прав истца, связанных с повышением тарифа за содержание и ремонт общего имущества с 01 января 2009 г., поскольку решение о повышении тарифа за обслуживание управляющей компанией ООО «ОнегоСтройСервис» с 01 января 2009 г. было принято собственниками дома на общем собрании 10.06.2009 г., которое в силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для истца. Положения ч. 8 ст. 156 ЖК РФ не содержат ограничений по сроку установления платежей, связанных с оплатой за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Процедура установления тарифов, используемых для определения размера платы за коммунальные услуги, предусмотрена ч. 2 ст. 157 ЖК РФ и Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организацией коммунального комплекса».
Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии сч. 1 ст. 157 ЖК РФ определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, определенных органами местного самоуправления. в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральными законами:»0 государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» № 41-ФЗ от 14.04.1995 г., «Об электроэнергетике» № 35-ФЗ от 26.03.2003 г., «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 г., «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» № 210-ФЗ от 30.12.2004 г.
Постановлениями Государственного комитета Республики Карелия по энергетике и регулированию тарифов от 14.11.2008 г. № 181 «О тарифе на тепловую энергию открытого акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы», от 06.11.2008 г. № 159 «О тарифах открытого акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы» на услуги водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод», от 03.12.2008 г. № 201 «О

государственном регулировании тарифов на электрическую энергию для потребителей общества с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания». Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска № 960 от 28.04.2005 г. «О нормах накопления твердых бытовых отходов» утверждены тарифы за коммунальные услуга на 2009 г.

Таким образом, управляющая организация самостоятельно не уполномочена устанавливать и изменять размер тарифов используемых для определения размера платы за коммунальные услуги.

ООО «ОнегоСтройСервис» в соответствии с п. 2.1.12 ООО «ОнегоСтройСервис» договора управления многоквартирным домом от 10.04.2008 г. обязалось организовывать оказание услуг, связанных с расчетами собственников жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, ООО «ОнегоСтройСервис» правомерно производило с 01 января 2009 г. начисление истцу платы за коммунальные услуги, согласно тарифов на 2009 г., в связи с чем, требование истца об обязывании ООО «ОнегоСтройСервис» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2009 г. по июнь 2009 г. и взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, мировой судья

В удовлетворении исковых требований ХХХХХХХ Виктору Васильевичу отказать.

Решение может быть обжаловано Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 10 г. Петрозаводска.

решил:

Мировой судья С.А.Михеева

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2009 г.