управляющая организация "ОнегоСтройСервис"

Основано в 2004 году

Дело № 2-70/09

 

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2009 г.                                                                                                   г. Петрозаводск

 

Мировой судья судебного участка N5 г. Петрозаводска Чернобай Н.Л. при секретаре Черняк С.А., ассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОнегоСтройСервис» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги c XXXXXXX Раисы Валентиновны,

установил:

 

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является обслуживающей организацией дома XXXXXXX  по ул.Станционной в г.Петрозаводске, и организует оказание услуг, связанных с расчетами потребителей за ЖКУ. Ответчица является собственником квартиры №XXXXXXX указанного дома. Обязанность по оплате ЖКУ длительное время ответчицей в полном объеме не исполняется, задолженность составила 2770, 33 руб. В связи с нежеланием ответчицей вносить плату за ЖКУ истец вынужден оплачивать счета поставщиков ЖКУ за счет собственных средств. Истец просит взыскать с ответчицы сумму образовавшейся задолженности, а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование в полном объеме. Указал, что оказывают услуги по сбору платежей с 2005 г. На основании решения общего собрания членов ТСЖ «Заречное» в квитанциях для собственников помещений дома №XXXXXXX по ул.Станционной производится начисление услуги «Зарплата председателя» в размере 100 руб. с каждой квартиры. В доме всего 36 квартир, жители 35 квартир полностью оплачивают выставленные счета. Кроме того указал, что ответчица при несогласии с указанной суммой должна была обратиться к председателю ТСЖ для решения вопроса об ее уменьшении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представитель ответчицы, действующая на основании доверенности, иск не признала, указала, что является матерью ответчицы, проживает в однокомнатной квартире дома №XXXXXXX по ул.Станционной, все счета по оплате ЖКУ оплачивает своевременно. Однако, поскольку она не согласна с отчислением ежемесячно 100 руб. на зарплату председателя, она эту сумму не платит, кроме того, считает, что с однокомнатных квартир нужно брать меньшую сумму - в размере 50 руб. К председателю ТСЖ за решением интересующего вопроса не обращалась.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что XXXXXXX Р.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Станционная, д. XXXXXXX, кв.XXXXXXX. На основании договоров от 2005 г. и 2007 г. ТСЖ «Заречное» передало, а ООО «ОнегоСтройСервис» приняло на себя обязательства по управлению, организации эксплуатации и содержания, техническому и аварийному обслуживанию внутридомового инженерного оборудования, санитарному содержанию придомовой территории, текущему (заявочному) ремонту здания и оборудования за счет средств Заказчика по адресу: ул. Станционная, д. XXXXXXX в г.Петрозаводске.

Таким образом, истец осуществлял и осуществляет услуги, связанные с расчетами потребителей за жилищно-коммунальные услуги, а именно в соответствии с п.2.2 договоров производит начисление платы за ЖКУ, а также начисление платы за дополнительные услуги в соответствии с решением Заказчика.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ «Заречное» в квитанциях для собственников помещений дома №XXXXXX по ул.Станционной производится начисление услуги «Зарплата председателя» в размере 100 руб. с каждой квартиры, начиная с сентября 2005 г. Между тем, ответчица указанную услугу не оплачивает, в связи с чем на январь 2009 г. образовалась задолженность в размере 2770,33 руб.

В соответствии с ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п.З ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что собрание ТСЖ вправе определять расходы на установленные собранием товарищества цели, а истец, осуществляющий на законном основании начисление платы за ЖКУ и иные дополнительные услуги, вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ
граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом.                                                                             ___

В связи с изложенным, также с учетом того, что ответчица не обращалась к председателю ТСЖ за решением спорного вопроса, решение общего собрания членов ТСЖ ответчицей в установленном законом порядке не оспаривалось, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. С ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность за ЖКУ в размере 2770,33 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194, 198 ГПК РФ, суд

 

решил:

 

Иск удовлетворить.

Взыскать с XXXXXXX Раисы Валентиновны в пользу ООО «ОнегоСтройСервис» задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 2770 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Петрозаводский городской суд через мирового судью судебного участка № 5 г. Петрозаводска в течение десяти дней.

Мировой судья          Н.Л. Чернобай